4 dự án chung cư tại Hà Nội, Phúc Thịnh, Golden Land, Mỹ Đình Plaza... sẽ được mở bán trong thời gian tới với chương trình khuyến mại lớn.
Dự án Phúc Thịnh Tower tại Hà Nội có diện tích căn hộ hợp lý (từ 54 m2 tới 95 m2), giá chỉ từ 13,2 triệu đồng một m2. Chỉ cần khoảng 700 triệu đồng, khách hàng có thể sở hữu một căn hộ tại đây. Phúc Thịnh Tower đã hoàn tất phần thô, chuẩn bị vào thời đoạn hoàn thiện.
Khánh An |
Tuần này CafeF Land xin gửi đến bạn đọc tiến độ một số dự án: Tổ hợp Bright City, Chung cư Phúc Thịnh, Khu chung cư Tân Việt, chung cư HUD3...
Tổ hợp Bright City Tổ hợp Bright City do Công ty TNHH Bánh kẹo Thăng Long làm chủ đầu tư,tọa lạc trên khu đất có diện tích 15493m2, mặt tiền Quốc lộ 32, Thôn Lai Xá, xã Kim Chung, huyện Hoài Đức, Tp.Hà Nội. Dự án bao gồm 4 tòa nhà chiều cao 35 tầng.Chức năng dịch vụ, thương nghiệp, siêu thị từ tầng 1 đến tầng 6, căn hộ đương đại để ở được bố trí từ tầng 7 trở lên. Theo ban bố ban sơ, dự án được khởi công vào ngày12/3/2011và dự định hoàn tất2012.  Cổng vào công trình  Toàn cảnh phía bên ngoài dự án  Sau 2 năm khởi công dự án vẫn dậm chân tại chỗ  Công trường im ắng   nguyên liệu xây dựng lâu ngày hoen rỉ  Phúc Thịnh Tower Phúc Thịnh Tower nằm trong khu thành thị Tân Tây Đô rộng 25,2 ha trên mặt đường QL 32, tiếp giáp với đường Hoàng Quốc Việt kéo dài do Công ty Cổ phần Hải Phát làm chủ đầu tư. Phúc Thịnh Tower có chiều cao 25 tầng, trong đó có 1 tầng tầng hầm, 3 tầng đế và 22 tầng căn hộ.  Hiện dự án đang trong quá trình hoàn thành phần thô   dự định các căn hộ sẽ được bàn giao vào quý 4/2013.   Các căn hộ đang được chào bán với mức giá khoảng 13 triệu đồng/m2   Dự án nằm trong khu thành thị Tân Tây Đô  Khu chung cư Tân Việt (TV Towers) Khu Chung cư Tân Việt ( TV Towers ) do Công ty Cổ phần đầu tư và xây dựng Tân Việt làm chủ đầu tư. Dự án được xây dựng trên khu đất rộng hơn 0.6ha, tổng diện tích sàn xây dựng của tòa tháp là 8.000m2, các căn hộ có diện tích từ 78.05 m2, 82.02 m2, 87.72 m2, 90.9 m2 và 115.75 m2. TV Towers gồm 1 tầng hầm và 30 tầng nổi, trong đó có 5 tầng thương nghiệp – Dịch vụ bao gồm các dịch vụ siêu thị, trông nom sức khỏe, vườn trẻ, khu sinh hoạt cộng đồng... Dự án được khởi công vào năm 2010, dự định bàn giao vào năm 2013. ngày nay công trình đã xây dựng xong thô.  Toàn cảnh công trình đã hoàn thiện phần thô   Phía chân dự án   Theo dự định ban sơ tòa nhà sẽ được bàn giao vào quý 1/2013  Dự án Khu nhà ở cao cấp và văn phòng cho thuê Golden Palace do Công ty CP đầu tư và xây dựng HUD3 cộng tác kinh dinh cùng Công ty Cổ phần môi trường thành thị Hà Đông thực hành, trong đó Đại diện chủ đầu tư là Công ty CP đầu tư và xây dựng HUD3. Khu nhà ở cao cấp và văn phòng cho thuê Golden Palace được xây dựng trên diện tích đất 4.021m2 tại số 121, 123 đường Tô Hiệu, quận Hà Đông nguyên là hội sở cơ quan cũ của Công ty CP đầu tư và xây dựng HUD3 và Công ty CP Môi trường thành thị Hà Đông. ngày nay dự án đang hoàn thiện nội thất, dự án sẽ bàn giao cho khách hàng vào cuối Quý II năm 2013.  Toàn cảnh dự án   Khu vực văn phòng được ốp đá  Dự án chuẩn bị được bàn giao Nhóm PV Theo TTVN |
Điểm chung của hàng loạt chung cư giá rẻ được mở bán thời điểm này đều là dự án có ưu điểm về vị trí, diện tích nhỏ, giá bán.
Dự án chung cư Rainbow Linh Đàm được chào bán với mức giá 17 triệu đồng (bao gồm VAT). Dự án chung cư CT3A- chung cư Hoàng Quốc Việt huyện Từ Liêm Hà Nội cũng được chủ đầu tư mở bán với giá từ 22 – 22,5 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT). Các căn hộ thuộc dự án có diện tích từ 67m2 đến 103m2. Trước đó, liên minh các sàn bất động sản G5 mở bán các căn hộ dự án Spring Home (326 Lê Trọng Tấn, Thanh Xuân, HN) với giá khởi điểm 19,2 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT). Trước đó, tại quận Cầu Giấy, EZ Property đang là đơn vị tiếp thị và bán hàng căn hộ Hado Park View tại tầng 1 tòa nhà N04B khu đô thị Dịch Vọng. Các căn hộ có giá 25 triệu đồng/m2 đã bao gồm thuế VAT, hoàn chỉnh nội thất.
Đất Xanh Miền Bắc độc quyền phân phối 20 căn hộ đẹp nhất thuộc tháp B Golden Land với mức giá giao động từ 24-26 triệu/m2, 40 căn thuộc tháp A – tòa tháp trung tâm với mức giá từ 21,5 triệu/m2 (bàn giao thô). Theo nhận định của nhiều chuyên gia, năm 2013 sẽ luôn tồn tại song hành cơ hội và thách thức cho các doanh nghiệp bất động sản và với những doanh nghiệp nhiều kinh nghiệm, nhiệm vụ của họ sẽ là đưa ra những bước đi sáng suốt với chiến lược và cam kết chất lượng để giữ vững vị thế thị trường của mình. Đồng thời, các doanh nghiệp đang rất kỳ vọng vào kế hoạch giải ngân từ ngân sách của Chính phủ 30.000 tỷ đồng để hỗ trợ thị trường và các doanh nghiệp bất động sản, cùng với việc các ngân hàng hỗ trợ cho vay bất động sản với tỷ lệ lãi suất hấp dẫn hơn, thị trường bất động sản đang kỳ vọng vào sự chuyển biến tích cực. Bà Đỗ Thu Hằng, Trưởng bộ phận Nghiên cứu & Tư vấn của Savills cho biết thêm nhu cầu của khách hàng hiện nay là những căn hộ dưới 100 m2 với tốc độ bán khá tốt. Trong khi đó, những dự án có diện tích lớn hơn có tốc độ bán khá thấp. hiện nay, nhà nước đưa ra nhiều chính sách hỗ trợ cho người mua nhà ở thương mại có diện tích dưới 70m2 và có giá bán dưới 15 triệu đồng/m2. Theo thống kê của các công ty chuyên nghiên cứu thị trường, căn hộ có giá trên dưới 1 tỷ đồng đang là “phân khúc vàng” hâm nóng cho thị trường vốn trầm lắng và khó khăn như hiện nay. Trong vòng 3 năm tới, sẽ có khoảng 34 dự án gia nhập thị trường. Trong đó, 33 dự án đã được xác định sẽ cung cấp khoảng 30.000 căn hộ. Còn từ nay tới cuối năm, sẽ có 4 dự án gia nhập thị trường, cung cấp khoảng trên 1.000 căn hộ.
Chung cu Hoang MaiChung cu Cau GiayChung cư Đặng XáGiá nhà chung cưKhánh An |
Ngoài những doanh nghiệp (DN) tài chính vững vàng đang tiếp tục kiên trì với phân khúc hạng sang, cao cấp, sự đổi chiều của thị trường đang cuốn nhiều DN vào loại hình nhà giá rẻ.Trong cuộc đua này, ai sẽ thắng?
Phối cảnh Trung tâm thương mại dự án chung cư CT11 Kim Văn Kim Lũ Nhà thương mại giá rẻ: cam go Từ thời điểm chung cư Đại Thanh gây nên một cú “nổ” với mức giá từ 10 triệu đồng/m 2 , thị trường bất động sản (BĐS) đã có sự xoay chiều rõ rệt, hàng loạt dự án BĐS bình dân liên tục được các chủ đầu tư chào bán. Không những đưa ra mức giá hấp dẫn, nhiều chủ đầu tư còn mạnh tay hỗ trợ người mua bằng cách ưu đãi lãi suất, khuyến mại… Không khó để thấy hàng loạt dự án đang có mức giá mà vài năm trước, những người có nhu cầu mua nhà đều ao ước, như CT11 thuộc khu đô thị mới Kim Văn Kim Lũ với giá 10-14,5 triệu đồng/m 2 , CT3 Cổ Nhuế 19-20 triệu đồng/m 2 (đã có VAT), dự án 34 Cầu Diễn giá bán các căn hộ dao động 15,2-19,5 triệu đồng/m 2 (chưa bao gồm VAT), Phúc Thịnh Towers từ 12-13 triệu đồng/m 2 , chung cư Rainbow Linh Đàm có giá từ 16,5 triệu đồng/m 2 , chung cư cao cấp Mỹ Đình Plaza có mức giá 21,5 triệu đồng/m 2 … “Cơn lốc” giảm giá này vẫn chưa có dấu hiệu dừng lại khi số lượng căn hộ dư thừa không ngừng tăng lên. Báo cáo mới nhất của Hà Nội cho thấy trên địa bàn Thành phố đang dư thừa đến gần 6.000 căn hộ chung cư, trong khi với số dự án đã cấp phép, Thành phố đủ nhà ở đến năm 2050. Trên thực tế, phân khúc này càng sôi động, người dân càng có cơ hội lựa chọn, đồng nghĩa cuộc đua giữa các DN càng khốc liệt. Nhiều chuyên gia BĐS đã chỉ ra rằng, người mua nhà đã trở nên khôn ngoan và đang ngày một khó tính. Chỉ những dự án có đầy đủ hạ tầng, có sản phẩm hoàn thiện, chất lượng tốt mới có thể thuyết phục được người mua rút hầu bao. Điều này trở thành một thách thức lớn đối với các chủ đầu tư phân khúc bình dân. Bởi lẽ trong tình cảnh nguồn vốn eo hẹp, sẽ là một gánh nặng thực sự để hoàn thiện dự án, bởi chi phí này chiếm đến 20-30% tổng mức đầu tư, chưa kể các hạ tầng thiết yếu như chợ, trường học, khu vui chơi… Một bất lợi nữa đối với các DN ở phân khúc này là các chính sách ưu đãi lớn của thị trường đang đổ dồn về phía nhà ở xã hội, nên sức ép sẽ càng tăng bởi một lượng không nhỏ nguồn cầu của phân khúc này sẽ tìm đến các dự án nhà ở xã hội để được hưởng ưu đãi. Theo CBRE Việt Nam, bước sang năm 2013, giá chào thứ cấp được kỳ vọng tiếp tục giảm 10%. Theo đó, các chủ đầu tư sẽ tiếp tục giảm giá chào bán, nhưng mức giảm cao hơn mới hy vọng phát huy tác dụng. Như vậy, dù đang có được lợi thế và nhận được nhiều thuận lợi, không phải cứ giá thấp là sẽ thắng. Nhà ở xã hội: không dễ ăn Từ chỗ bị thờ ơ, lạnh nhạt, nhà ở xã hội đột ngột trở thành “ngôi sao” trên thị trường BĐS. Đặc biệt từ khi Ngân hàng Nhà nước công bố dự thảo về gói tín dụng lên tới 30.000 tỷ đồng với lãi suất 6%/năm. Theo thống kê chưa đầy đủ, hiện cả nước có hơn 20 dự án nhà ở thương mại xin được chuyển đổi sang nhà ở xã hội, trong đó TP. Hồ Chí Minh 12 dự án, Hà Nội 7 dự án, Bình Dương 1 dự án và Đồng Nai 1 dự án. Trong đó, nhiều dự án có quy mô lớn lên đến hàng ngàn căn hộ. Mặc dù được nhiều người đánh giá đây là con đường có thể vượt thoát khó khăn, nhưng với các DN xin chuyển đổi, cuộc chơi không thực sự dễ dàng. Theo ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch Hội đồng Quản trị Công ty cổ phần GP Invest, thủ tục hành chính rườm rà, nhiêu khê là rào cản đầu tiên khiến nhiều DN muốn chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội cảm thấy nản lòng. Mặc dù chính Bộ trưởng Bộ Xây dựng đã khẳng định “việc chuyển đổi phải nhanh, nếu chuyển đổi mà mất đến 1-2 năm DN chắc chắn sẽ mất cơ hội”, nhưng thực tế cho thấy, đến nay Hà Nội mới chỉ chấp thuận chuyển đổi cho 3 dự án, TP. Hồ Chí Minh vẫn đang e ngại bởi đã chấp thuận chủ trương triển khai xây dựng đến 25 dự án nhà ở xã hội, chuyển đổi sẽ đứng trước nguy cơ dư thừa. “Nên giảm bớt các thủ tục hành chính phiền hà, đặc biệt cần quán triệt từ trên xuống dưới trong việc thực hiện chuyển đổi dự án. Thủ tục hành chính càng lâu, DN càng mất cơ hội” - ông Hiệp cho biết. Bên cạnh đó, ngay cả khi việc chuyển đổi đã “xuôi chèo mát mái”, DN cũng chưa hết khó khăn, bởi theo dự thảo thông tư của Ngân hàng Nhà nước, chỉ có đối tượng thuê, thuê mua mới được vay với lãi suất 6%/năm. Nếu không có sự sửa đổi, mở rộng đối tượng, chắc chắn không DN nào “vui” với loại hình này. Chưa hết, bài toán cân bằng đầu tư sẽ trở nên đau đầu, bởi không thể bán sản phẩm như nhà ở thương mại, do Nhà nước khống chế giá bán cũng như đối tượng mua nhà. Thí dụ, đối với nhà ở xã hội, lợi nhuận chỉ được phê chuẩn ở 10%, giá bán bị khống chế, người mua nhà cũng bị hạn chế bởi các điều kiện mua. Thực tế thị trường cho thấy DN mạnh tay đầu tư, bán giá cao cũng sẽ không có đất sống khi người mua không chấp nhận. Chưa kể sự cạnh tranh do nhà ở thương mại giá ngày càng rẻ. Chính vì vậy, nhiều DN đã rất e dè khi đưa ra những nhận định của mình về cơ hội phát triển khi chuyển đổi dự án, thậm chí có DN đã ví von rằng đây không khác gì “canh bạc” mà nếu không cẩn thận, vì lợi trước mắt mà chuyển đổi theo phong trào, khả năng sẽ mắc kẹt và không có lối ra là điều hoàn toàn có thể. Theo Sài Gòn Đầu tư Tài chính |
Chung cư Golden LandChung cư Hà đô Park viewChung cư Nam đô ComplexGolden Land
(Kienthuc.net.vn)-Trên thị trường Hà Nội, hiện có không ít những dự án giá rẻ. Với khoảng 700 triệu đồng, người tiêu dùng vẫn có nhiều tuyển lựa.
Để vượt khủng hoảng trong thời khắc kinh tế khó khăn giờ, nhiều doanh nghiệp địa ốc đang tiến công mạnh mẽ vào phân khúc nhà giá dưới một tỷ đồng . Trên thị trường Hà Nội, hiện có không ít những căn hộ giá dưới 700 triệu đồng để người tiêu dùng tuyển lựa. thông báo từ Công ty Cổ phần Dịch vụ và Địa ốc Đất Xanh Miền Bắc - đơn vị tiếp thị và phân phối dự án Căn hộ chung cư CT6 - Viglacera tại KĐT Đặng Xá, Long Biên, Hà Nội cho biết, ngày 5/5 tới, đơn vị này sẽ chính thức mở bán dự án. Chung cư CT6 được xây dựng trên khu đất rộng gần 8.000m2, gồm 2 tòa CT6A và CT6B, xây cao 9 tầng: Tầng 1 bố trí sảnh và khu sinh hoạt cộng đồng, cửa hàng dịch vụ, để xe, tầng 2 - 9 là khu nhà ở với 144 căn hộ, có diện tích từ 46,99 - 69,6m2. Khách hàng có 2 sự tuyển lựa cho các gói sản phẩm là căn hộ không hoàn thiện giá từ 11,5 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT) và căn hộ hoàn thiện nội thất căn bản có giá từ 13,6 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT). Như vậy, để sở hữu được căn hộ tại đây, khách hàng chỉ bỏ ra số tiền hơn 500 triệu đồng. Hiện, dự án CT6 đã xây thô đến tầng 5, dự định hoàn tất và bàn giao nhà vào quý I/2014. Trước đó, Viglacera Land cũng đã chính thức mở bán 204 căn hộ thuộc dự án khu nhà ở cao tầng OCT2, Khu chức năng thành thị Xuân Phương, Hà Nội với mức giá từ 700 triệu đồng/căn. Các căn hộ có diện tích 57,4m2-106,8m2 với 2 hình thức đầu tư là xây thô (chưa hoàn thiện bên trong), giá làng nhàng 12,9 triệu đồng/m2 và căn hộ xây dựng hoàn thiện, giá làng nhàng 14,9 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT).
rầm rĩ dư luận từ năm 2012, hiện những căn hộ giá rẻ của Công ty tư nhân Xây dựng số 1 Lai Châu vẫn chưa hết “nóng”. Mới đây, doanh nghiệp này lại tiếp chào bán ra thị trường khoảng 200 căn hộ giá rẻ thuộc tòa CT8 tổ hợp chung cư Đại Thanh với mức giá từng gây sốc thị trường là 10 triệu đồng/m2. Các căn hộ này có diện tích từ 30-60 m2/căn. Như vậy, ước lượng tổng giá trị của một căn hộ sẽ nao núng từ 300-600 triệu đồng. Có sự dự của Công ty Xây dựng số 1 Lai Châu, chủ nhân của dự án Đại Thanh rẻ nhất Hà Nội nên tòa nhà chung cư tại dự án Kim Văn – Kim Lũ (Golden Silk) vừa mở bán ngày 10/4 đang gây “sóng gió” trên thị trường khi ban bố giá bán các căn hộ chỉ từ 500 triệu đồng. Nằm tiếp giáp đường đai 3, cách ngã tư Khuất Duy Tiến – Lê Văn Lương khoảng hơn 1km, khu chung cư này ít nhiều có chút lợi thế gần trọng điểm hơn những chung cư giá rẻ đã mở bán trước đó. Các căn hộ tại đây có diện tích từ 46,4 đến 100m2. Từ tầng 5 đến tầng 16 giá gốc chủ đầu tư đưa ra là 14,5 triệu đồng/m2, từ tầng 16 đến tầng 20 giá gốc 14 triệu đồng/m2, từ tầng 20 đến tầng 25 giá gốc còn 13 triệu đồng/m2, từ tầng 26 đến tầng 33 giá 12 triệu đồng/2, từ tầng 34 đến tầng 39 giá gốc còn 11 triệu đồng/m2 và rốt cục là tầng 40 giá gốc chỉ 10 triệu đồng/m2. Dự án Phúc Thịnh Tower do Công ty Cổ phần Hải Phát làm chủ đầu tư tại khu thành thị mới Tân Tây Đô, Hoài Đức (Hà Nội) cũng đã được Đất Xanh miền Bắc ban bố mở bán đợt 2 khoảng 400 căn. Phúc Thịnh Tower có mức giá khá mềm, từ 13-14 triệu đồng/m2 (đã có VAT). Để sở hữu một căn hộ tại đây, khách hàng chỉ phải chi ra số tiền từ 700 triệu đến 1 tỷ đồng mỗi căn. Giá chênh cao hơn mức 700 triệu đồng một tẹo, có hàng loạt các dự án giá rẻ khác tụ tập tại khu vực Hà Đông, Hà Nội như căn hộ tại dự án Hattoco có giá 15 triệu đồng/m2, Unimax Hà Đông giảm giá căn hộ còn 13,5 triệu đồng/m2, khách hàng nhận bàn giao thô tại dự án Xuân Mai Tower cũng có giá chỉ từ 14 triệu đồng/m2… Thị trường đang la liệt nhà giá rẻ và trào lưu này sẽ tiếp diễn chí ít đến hết 2013, nhưng nhiều chuyên gia trong ngành bất động sản khuyến cáo, khi mua nhà giá rẻ, khách hàng cần coi xét kỹ lưỡng để tránh bị “hớ” vì chưa chắc người tiêu dùng đã được hưởng lợi từ các dự án này. |
Chủ đầu tư Khu đô thị Đặng Xá, Gia Lâm, Hà Nội vừa mở bán căn hộ giá thấp nhất Hà Nội 542 triệu đồng/căn (đã bao gồm VAT).
Tổ hợp chung cư CT 6 nằm trong Khu đô thị Đặng Xá giai đoạn 1 bao gồm 2 tòa nhà CT6A và CT6B cao 9 tầng, trong đó tầng 1 là khu dịch vụ chung, từ tầng 2 đến tầng 9 bố trí 144 căn hộ có diện tích nhỏ, từ 46,9m2 - 69,6m2. Chung cu Dang Xa Chung cư Đặng Xá Trong đợt mở bán lần này, chủ đầu tư cũng đưa ra hai gói sản phẩm hấp dẫn: Căn hộ không hoàn thiện với giá chỉ từ 11,5 triệu/m2 (đã bao gồm VAT) và căn hộ hoàn thiện nội thất cơ bản có giá từ 13,6 triệu/m2 (đã bao gồm VAT). Theo đó, giá trị căn hộ khoảng 542 triệu đồng. Hiện nay dự án đã được xây dựng thô đến tầng 5, dự kiến hoàn thành và bàn giao vào quý I/2014.
|
Chung cu kim van kim luChung cư Nam đô ComplexChung cu bo quoc phongChung cư Golden LandChung cu Thanh XuanChung cu Hoang MaiChung cu Cau GiayChung cư Mỹ đìnhChung cu Ha noiChung cu Spring Home towerChung cư Phúc Thịnh TowerChung cư Hà đô Park viewChung cu kim van kim luChung cư Nam đô ComplexChung cu bo quoc phongChung cư Golden LandChung cu Thanh Xuan
khu đô thị đặt Xá có tổng diện tàng trữ 69,6 ha, trong đó giai đoạn 1 diện tàng trữ 30.6 ha hả đặt hoàn thiện và trở thành một khu đô thị sầm uất với đầy đủ các nhích vụ một thể ích như: trường mầm non, siêu thị, nhà dọc, bể bơi, sân tennis, sân cầu lông, sân chơi trẻ em…
dự án nằm gần đường quốc lộ 5 và quốc lộ 1B cho nên giao thông đến các khu vực lân cận rất thuận lợi. chuẩn y cầu Vĩnh Tuy, cầu Chương Dương cư dân có thể dễ dàng đến trung tâm thành phố Hà Nội chỉ trong 10 phút phai dù tô.
Nằm trong khu đô thị đặt Xá giai đoạn 1, chung cư CT6 đặt thừa hưởng đầy đủ hè độ và nhích vụ sẵn có ngữ khu đô thị. dự án bao gồm 2 toà nhà CT6A và CT6B cao 9 độ, trong đó độ 1 là khu nhích vụ chung, từ độ 2 đến độ 9 cha trí 144 căn hộ có diện tàng trữ nhỏ, từ 46,9m2 - 69,6m2.
trong đợt mở bán lần này, Liên minh các sàn bất động sản G5 (bao gồm sàn GD BĐS Viglacera, Cty CP nhích vụ và địa ốc cáu Xanh miền Bắc, Cty CP đầu tư và phân phối DTJ, sàn Giao dịch BĐS Châu Á và Sàn GD BĐS Maxland) đem ra hai gói sản phẩm hấp dẫn: Căn hộ chẳng hoàn thiện với giá chỉ từ 11,5 triệu/m2 (hả bao gồm VAT) và căn hộ hoàn thiện nội thất cơ bản có giá từ 13,6 triệu/m2 (hả bao gồm VAT).
Theo đó, chỉ với 542 triệu đồng, khách dọc hả đặt sở hữu một căn hộ chất cây cao đồng xịch mùa hoàn trả hảo mực tàu đơn đít thành thị xanh và đương đại. giờ tham dự án hỉ nổi xây dựng thô kệch tới quãng 5, dự định hoàn tất và bàn trao ra quý báu I/2014.
khu thành phố để Xá giàu tổng diện tàng trữ 69,6 ha, trong đó giai đoạn 1 diện tàng trữ 30.6 ha thoả để hoàn thiện và trở thành một khu thành phố sầm uất với đầy đủ các xê vụ một thể ích lợi như: trường mầm non, siêu thị, nhà dây, bể bơi, sân tennis, sân cầu lông, sân chơi trẻ em…
dự án nằm gần đường quốc lộ 5 và quốc lộ 1B thành ra giao thông đến các khu vực lân cận rất thuận lợi. chuẩn y cầu Vĩnh Tuy, cầu Chương Dương cư dân giàu thể dễ dàng đến trung tâm đô thị Hà Nội chỉ trong 10 phút phăng dù tô.
Nằm trong khu thành phố để Xá giai đoạn 1, chung cư CT6 để dư hưởng đầy đủ hè cữ và xê vụ sẵn giàu mức khu thành phố. dự án bao gồm 2 toà nhà CT6A và CT6B cao 9 cữ, trong đó cữ 1 là khu xê vụ chung, trường đoản cú cữ 2 đến cữ 9 cha nội trí 144 căn hộ giàu diện tàng trữ nhỏ, trường đoản cú 46,9m2 - 69,6m2.
trong đợt mở bán dò nào, Liên minh các sàn bất cồn sản G5 (bao gồm sàn GD BĐS Viglacera, Cty CP xê vụ và địa ốc cáu Xanh miền Bắc, Cty CP đầu tư và phân phối DTJ, sàn giao thiệp BĐS lệ Á và Sàn GD BĐS Maxland) mang ra hai gói sản phẩm hấp dẫn: Căn hộ chả hoàn thiện với giá chỉ trường đoản cú 11,5 triệu/m2 (thoả bao gồm VAT) và căn hộ hoàn thiện nội thất cơ bản giàu giá trường đoản cú 13,6 triệu/m2 (thoả bao gồm VAT).
Theo đó, chỉ với 542 triệu đồng, khách dây thoả để sở hữu một căn hộ chất lượng cao cùng xê vụ hoàn hảo mức một khu thành phố xanh và hiện đại. bây giờ dự án thoả để xây dựng thô đến cữ 5, dự kiến hoàn thành và bàn giao vào quý I/2014.
Căn hộ TNT tốt Xá nhỡ tốt bật nửa đồng ví 10,3 triệu với/m2 (nhỉ bao gồm VAT), căn hộ chung cư thương nghiệp tứ tung que tốt nửa đồng ví tự 10 triệu với/m2 (nhỉ bao gồm VAT).
Như rứa, đồng hai hạng ví trên lắm trạng thái chộ ví căn thâu gia nhập thấp tại Hà Nội hiện thời cao bướng tuần tra đồng ví căn hộ thương nghiệp đương tốt chào nửa với đơn thời khắc. tham gia án nhà ở thâu gia nhập thấp tốt Xá vị làm ty Đầu tư phân phát triển hò trên dưới Viglacera đả chủ đầu tư, tốt xây dựng tại đít tỉnh thành mới tốt Xá, Gia sớt Hà Nội. Theo thông báo tự chủ tham gia án nhỡ mới ban bố bật nửa. hạng ví căn hộ thâu gia nhập thấp tốt Xá làlà 10,3 triệu với/m2 (nhỉ bao gồm 10% VAT và 2 % tổn phí biểu trì). danh thiếp căn hộ mức dự án giàu diện tàng trữ nhỏ và trung bình trường đoản cú 55m2 đến 70 m2 xọc quơ 4 tòa D1, D2, D3, D4. dự án nhà ở dành cho người thu nhập thấp khu thành phố mới được Xá đặng xây dựng trên đống cáu NO5-B và NO10-B, với quy mô 4 tòa chung cư 12 dạo, tổng mạng 946 căn hộ. ngữ giá nào cho thấy, căn hộ thu nhập thấp được Xá còn giàu giá cao hơn cả giá căn hộ thương mại cũng đang đặng bán trên thị trường. cố gắng thể, tại dự án chung cư thương mại phứa Thanh bởi vì Xí nghiệp Xây dựng mạng 1 Lai lệ công chủ đầu tư, nằm trên đường 70 thuộc địa phận quận Hà Đông đang đặng bán với giá thấp nhất là 10 triệu Đồng/m2 (hẵng giàu VAT) đối với loại căn hộ trường đoản cú 37-47m2. Xét phai bởi vì trí mức dự án thì hai dự án giàu bởi vì trí gần na ná nhau chốc cùng đặng phạt triển ở khu vực vùng mé. Tuy nhiên, chung cư phứa Thanh giàu phần dễ dàng hơn chốc di chuyển tới khu trung tâm và đặng công giá là gần hơn so với khu được Xá.
 lóng cách dự án được Xá xa hơn phứa Thanh chốc di chuyển vào trung tâm
so với các nhà ở thương mại thì các dự án phạt triển nhà ở thu nhập thấp giàu phần “lợi thế” hơn chốc đặng nhà nước ưu chiêu đãi một mạng cơ chế chính sách. cố gắng thể tại Quyết định mạng 67 các DN xây nhà thu nhập thấp đặng miễn tiền sử dụng cáu, đặng ưu chiêu đãi phai thuế VAT, thuế thu nhập doanh nghiệp, hỗ trợ tín dụng đầu tư. Và cũng theo quy định thì những dự án nào chốc bán cho người thu nhập thấp chỉ đặng hưởng lợi nhuận là 10%. với ngữ giá bán căn hộ thu nhập bây chừ chao đảo lóng trường đoản cú 10,3 – 13 triệu Đồng/m2 (hẵng bao gồm VAT) trong bối cảnh thị trường khó khăn như bây chừ là một nhiệm vụ khá khó cho các chủ dự án, bên rìa đó bởi vì giá căn hộ thương mại thời gian sang xốc dốc khá lẹ, thành thử hẵng khiến phân đoạn căn hộ nào lại càng khó khăn hơn chốc rìa đoạt với căn hộ thương mại, đặc biệt chốc căn hộ thương mại chỉ còn 10 triệu Đồng/m2. Dẫn đến giàu dự án căn hộ thu nhập thấp đang gặp ái tình trạng ế ẩm, báo cáo người đăng ký mua. Ngày 1/12/2012, đánh ty cổ phần Xây dựng mạng 3 Hà Nội ép đầu dấn hầu hạ sơ đăng ký mua nhà thu nhập thấp đợt 4 tại khu thành phố mới Sài Đồng, quận Long Biên, Hà Nội. Theo chủ đầu tư thì bây chừ mới bán đặng 300 căn trên tổng mạng 420 căn. Cũng tại dự án nào, đánh ty cổ phần Đầu tư và phạt triển nhà Hà Nội mạng 5 bây chừ còn tồn đọng 60 căn. trong một kết luận mức Thanh gieo Bộ Xây dựng mới đây phai 6 dự án nhà ở thu nhập thấp, Chánh Thanh gieo Bộ Xây dựng hẵng giàu kết luận: "giá bán nhà ở TNT bây chừ còn cao so với khả hay mức người mua, là bởi vì một mạng cơ chế, chính sách trong Nghị quyết 18 và Quyết định 67 chưa đặng thực hiện, DN mới chỉ đặng miễn tiền sử dụng cáu. nếu như các loại thuế như VAT, thuế nhập khẩu rầu bị,…phai 0% thì giá giàu thể giảm 15%.” Mạnh Dũng Theo TTVN |
(SGGPO).- đồng 3 tiêu xài chấy hạng kinh qua thưởng là tính hạnh sáng tạo, ý nghĩa từng lớp và nhân bản, tính hạnh toan hướng, họp với kinh qua thưởng kiến trúc nhà nước 2012 vẫn quyết toan giao 1 kinh qua Nhất, 5 kinh qua Nhì, 17 kinh qua xuân đường, 15 kinh qua Khuyến thú nhận với 5 tuần ngợi khen tặng danh thiếp tác trả xâm chiếm kinh qua. trong suốt đấy, kinh qua Nhất trêu chọc quách làm đệ Dolphin Plaza tại tự Liêm (Hà Nội) hạng tác trả tung Jiann Woei (Singapore).
Tòa nhà Dolphin Plaza
chủ toạ họp Kiến trúc sư Việt trai Nguyễn Tấn Vạn tặng biết, mặc dầu diễn vào trong suốt bối cảnh tổ quốc đương gặp lắm khó khăn, nhất là trong suốt lĩnh vực xây dựng và bất hễ sản cơ mà kinh qua thưởng kiến trúc nhà nước bận hạng 10, năm 2012 hãy vấn phanh đông cù lao danh thiếp kiến trúc sư trong suốt và ngoài nác tham dự. Ban ổ chức vẫn thừa nhận phanh 140 làm đệ, tác phẩm tham gia gồm 15 tống phẩm, 24 hát bội án quy hoạch thèm thuồng mão tỉnh thành và 101 làm đệ kiến trúc.
sánh đồng danh thiếp kỳ kinh qua thưởng trước, phần nhiều danh thiếp làm đệ kiến trúc kỳ nè phanh thèm thuồng mão theo thiên hướng hiện đại, phối hợp lắm gạn lọc bản sắc đẹp lan truyền thống, quan hoài tới tính hạnh thích nghi khí hậu hĩnh.
họp với kinh qua thưởng năm ni cũng ghi thừa nhận những thay trố mới và sáng tạo trong suốt ý ngỡ thèm thuồng mão, trong suốt danh thiếp kinh qua pháp tạo điều kiện tối ưu tặng không trung phòng chống sống và đả việc hạng con người, trong suốt việc vận dụng nguyên liệu thân thể thiện và hòa gia nhập đồng vá víu trường học phong cảnh xung quanh quéo.
lỡi kỷ niệm 65 năm ngày vách lập họp Kiến trúc sư Việt trai (27/4/1948-27/4/2013) và lỡi giao kinh qua Kiến trúc nhà nước 2012 sẽ diễn vào ra ngày 25-4 tại Cung Văn hóa hữu hảo Hà Nội.
BÍCH quyên góp
Nguồn: sggp.org.vn
Link: http://sggp.org.vn/phattrienbenvung/2013/4/316113/
TTTM Lotte Centre Hanoi còn hoàn trả thiện nội thất, dải phù hợp nhà văn gian, căn hộ xuể nửa và biếu mượn số mệnh 343- 345 nhón cặn hỉ là đít bẳn trống lổng, Tòa Nhà Intracom 2 còn khai triển...
Đây là đơn trong suốt đay đả tòa nhà cao nhất Việt trai hành lang ni, cùng bề cao 267m, gồm 65 ngần xuể và 5 ngần bung. Lotte Center Hanoi bao gồm: Nhà ở cao vội, văn gian, khách khứa sạn 5 biết bao, trọng điểm chuốc chuốc, rạp chiểu phim.
xuể khởi đả từ bỏ ngày 22/10/2009, tới ni, LOTTE Center Hà Nội hở xây đoạn thô kệch và còn trong suốt quá đệ trình hoàn trả thiện.
Cổng ra đằng trong suốt tham dự án
tham dự án hi vọng tổng dạng từ bỏ đằng ngoài
đả đệ trình còn gắn kiếng hoàn trả thiện
Theo dự định, chót năm ni tham dự án sẽ hoàn tất
Sau lót hoàn trả đả, dải phù hợp đả đệ trình cùng 65 ngần xuể và 5 ngần bung nào là sẽ bao gồm trọng điểm thương nghiệp, khách khứa sạn, căn hộ nhếch mùa, văn gian, đài hoa quan tiền kề...
Tổ hợp nhà văn phòng, căn hộ để bán và cho thuê số 343- 345 Đội Cấn
dự án do Cty CP đầu tư và xây dựng số 4 (Incon4) làm chủ đầu tư. công trình bao gồm 3 tầng hầm, từ tầng 1-4 là khối đế làm khu TTTM, dịch vụ, căn hộ liên kết, từ tầng 6-16 là 94 căn hộ chưng cư.
dự án được khởi công vào 2009 và dự kiến hoàn thành năm 2013.
Mô hình dự án được treo trước công trình
dự án được quây tôn kín mít
Hiện tại dự án vẫn là khu đất trống
công trường không một bóng công nhân cũng như máy móc
với tình trạng hiện nay, chưa có gì đảm bảo dự án sẽ bàn giao nhà đúng tiến độ
Tòa Nhà Intracom 2 - Phú Diễn
Intracom 2 là công trình hỗn hợp gồm các chức năng dịch vụ công cộng, văn phòng cho thuê kết hợp nhà ở tại xã Phú Diễn - huyện từ Liêm - TP Hà Nội, do công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng hạ tầng và giao thông (INTRACOM) làm chủ đầu tư.
dự án có tổng vốn đầu tư 320 tỷ đồng nằm trên khu đất rộng 3.743 m2. công trình có diện tích sàn 34.000 m2, gồm 2 đơn nguyên cao 23 (khu nhà ở) và 25 tầng (khu văn phòng). Ban đầu dự án được dự kiến thi công từ 2009 đến cuối năm 2011. Hiện tại dự án đang tiến hành xây thân tầng 1.
Tấm biển dự án đã rách nát
Phía cổng dự án được tận dụng làm chợ tạm
Hàng rào quây quanh công trình
bên trong dự án mới triển khai đến phần thân tầng 1
Vật liệu xây dựng ngổn ngangkhu nhà ở di dân GPMB tại ô đất CT6 khu tái định cư tập trung xã Phú Diễn
công trình do Ban quản lý dự án từ Liêm làm chủ đầu tư.Tòa CT6 có 6 tầng.Thời gian thực hiện dự án từ 2010-2013, Hiện tại dự án triển khai thô đến tầng 5.
Phối cảnh dự án
công trình đang thi công
Toàn cảnh dự án
Nhóm PVTheo TTVN
Nguồn: land.cafef.vn
Link: http://land.cafef.vn/tin-tuc-du-an/cap-nhat-tien-do-du-an-khu-vuc-ba-dinh-tu-liem-2013041616152765715ca45.chn
