"Đại gia địa ốc vung tay lấp rạch Sài Gòn"

 Gần hai năm nay, hàng trăm hộ dân sống tại khu phố 3, phường Tân Phú, Q.7 phải sống trong cảnh ngập lụt mỗi khi mưa xuống. “Thủ phạm” là tuyến đường tạm N1 nối từ cầu Phú Thuận vào khu căn hộ Riviera Point.
> Điểm mặt chủ đầu tư BĐS bội ước
> Chung cư mini được cấp sổ đỏ
> Vụ Mai Linh đòi nhãn Golden Palace: Chiêu PR vượt chờ mong? 

Theo người dân tại đây cho biết, trước đây khu vực này không hề bị ngập. Nhưng từ khi Công ty TNHH Riviera Point tiến hành san lấp rạch Cả Cấm để mở đường nhánh N1 nối từ cầu Phú Thuận vào khu căn hộ Riviera Point, khiến cho nước tại rạch bị ứ mỗi khi mưa xuống, gây ngập lụt ảnh hưởng nghiêm trọng đến đời sống của người dân xung quanh.  Hiện trạng rạch trước khi làm đường tạm N1, đoạn rạch thoát nước chính cho dân cư tổ 19, KP3, P. Tân Phú.  Bà Nguyễn Ngọc Lâm, ngụ tại khu phố 3 bức xúc cho biết: “Nhà tôi làm trước, đường làm sau nên phải chấp thuận cảnh nhà thấp hơn mặt đường. Cả khu vực này nhờ con rạch Cả Cấm để thoát nước, từ khi bị san lấp để làm đường thì mưa xuống hay triều cường lên là nước tràn hết vào nhà, ngập cả khu phố”.  Không chỉ gây ngập lụt trầm trọng, một số hộ dân sống quanh rạch còn phải chịu cảnh ô nhiễm nguồn nước và tình trạng muỗi vằn xuất hiện. Chỉ tay vào ao cá sau nhà mình, bà Đinh Thanh Tuyền kể: “Lúc trước ao này nuôi rất nhiều cá, tôm, cua… Thế nhưng từ khi nước tại rạch không thoát được khiến cho cá trong ao chết sạch, bốc mùi hôi thối. Đêm xuống thì muỗi bay đen nhà”.   Cảnh ao tù nước đọng vì con rạch bị bịt bùng   Theo hồ sơ mà chúng tôi có được, đường N1 không nằm trong quy hoạch chi tiết của quận 7. Tại cuộc họp ngày Chung cu Dang Xa 27/4/2011 của Sở GTVT TP.HCM, ông Trần Quang Phượng, lúc đó là Giám đốc sở đã kết luận: “Việc kết nối đường nhánh N1 vào đường và cầu Phú Thuận tại vị trí gần cầu chỉ là đường tạm với chức năng chính là đường công vụ phục vụ công tác tổ chức thi công dự án do Công ty TNHH Riviera Point làm chủ đầu tư. Công ty TNHH Riviera Point cần mau chóng nghiên cứu kết nối liên lạc với khu Nam Sài Gòn cho dự án theo hướng từ đường dân sinh bên dưới, đường trên cao nối từ đường Huỳnh Tấn Phát đến rạch Cả Cấm qua khu Nam, đề xuất Sở liên lạc chuyển vận coi xét, trình UBND tỉnh thành có quan điểm chỉ đạo”.   Cho đến nay, con đường chính đi vào dự án chưa thấy đâu, nhưng con đường tạm cứ ngày một mở mang. Hiện trạng con đường này rộng khoảng 3m đã cán nhựa nóng, có hò và lắp đặt hệ thống chiếu sáng; hơn thế để bảo vệ con đường riêng, chủ đầu tư còn đóng cọc dừa lấn thêm ra rạch Cả Cấm vài mét.  “Khi người dân phản ứng, chính quyền nói rằng đây chỉ là con đường chỉ tạm, nhưng với kiểu thi công như vậy, phải chăng trước tạm sau hợp lệ hóa thành đường chính?” - ông Phạm Hữu Phương, một người dân khu phố 3 bức xúc nói.  Đoạn rạch đã bị thu hẹp sau khi Riviera Point làm đường tạm N1, năm 2011  đàm đạo PV, ông Trần Nguyễn Hoàng – chủ toạ UBND Phường Tân Phú cho biết chưa biết đến khi nào “đường tạm” N1 được phóng thích, tránh ngập lụt cho dân. Ông Hoàng khẳng định đã gửi kiến nghị, chủ đầu tư đang làm cống để giúp thoát nước cho người dân. Còn về lâu dài phải chờ cấp trên quyết định. Hai năm qua, việc lấp rạch, làm đường của Công ty TNHH Riviera Point đã khiến hàng trăm hộ dân khu phố 3 sống trong khổ sở. Điều ai cũng biết, hàng năm TP.HCM tốn không sao nhiêu tiền để nạo vét sông rạch, chống ngập. Tuy nhiên vụ lấp rạch, làm đường tạm gây bức xúc cho người dân này không biết tới khi nào mới được giải quyết dứt điểm?

Nguồn: cafeland.vn

Link: http://cafeland.vn/tin-tuc/dai-gia-dia-oc-vung-tay-lap-rach-sai-gon-35450.html

HUD3 đổi tên dự án Golden Palace

 Do trùng với tên gọi dự án của Công ty CP đầu tư Mai Linh, Công ty HUD3 quyết định huỷ bỏ tên gọi tắt Golden Palace. 

Golden Palace là tên gọi tắt của dự án Khu chung cư cao cấp và văn phòng cho thuê tại số 121-123 Tô Hiệu, Hà Đông, Hà Nội. Tên gọi này trùng với tên dự án Golden Palace tại K1 - Mễ Trì, huyện Từ Liêm của Công ty Cổ phần Đầu tư Mai Linh.  Quyết định về việc huỷ bỏ tên gọi dự Chung cu Dang Xa án Golden Palace của HUD 3   Theo đó, kể từ ngày 10/4/2013, HUD3 sẽ ngừng việc dùng tên gọi này trong mọi giao tiếp và trong các hoạt động lăng xê sản phẩm. HUD3 cho biết tên gọi mới cho dự án sẽ được phòng kinh dinh, phòng quản lý và phát triển dự án tìm hiểu xây dựng mác cho dự án trình ban Giám đốc xem trước ngày 15/03/2013.  Thanh Ngà    Theo TTVN

Nguồn: land.cafef.vn

Link: http://land.cafef.vn/tin-tuc-du-an/hud3-doi-ten-du-an-golden-palace-2013041517042053016ca45.chn

Chung cư Golden Palace, NĐT toát mồ hôi… cắt lỗ

 (ĐTCK) Sau mỗi lần chủ đầu tư mở bán, nhà đầu tư đã mua căn hộ Golden Palace lại toát mồ hôi... cắt lỗ. 

Mở bán đều đặn từ khi khai trương nhà mẫu, nhưng cứ sau mỗi lần mở bán, căn hộ Golden Palace (xã Mễ Trì, huyện Từ Liêm, Hà Nội) lại được chủ đầu tư CTCP Đầu tư Mai Linh chủ động giảm giá mạnh, khiến nhà đầu tư toát mồ hôi… cắt lỗ. Trong khi đó, những nghi ngại về tiến độ dự án cũng khiến nhiều khách hàng băn khoăn.  Chủ đầu tư… “phá giá”?  Trên thị trường bất động sản nói chung, trào lưu giảm giá, cắt lỗ của các nhà đầu tư xuất hiện phổ thông khoảng một năm trở lại đây. Thế nhưng, sự bế tắc đến mức bán tống bán tháo như các nhà đầu tư tại Dự án Golden Palace thì không nhiều. Bởi dù khách mua chủ động giảm giá cắt lỗ cũng không “theo được” thiên hướng hạ giá theo từng đợt ra hàng của chính chủ đầu tư. Theo tìm hiểu của ĐTCK, sản phẩm căn hộ Dự án Golden Palace xuất hiện trên thị trường khoảng 2 năm trước đây. Khi mới xuất hiện, giá cả dự án này ngả nghiêng từ 35 - 38 triệu đồng/m2. Thế nhưng, từ khi khai trương căn hộ mẫu (tháng 5/2012) và sau vài lần mở bán, giá ngày nay của căn hộ Dự án Golden Palace được điều chỉnh quanh ngưỡng 21 triệu đồng/m2. Với mức chào bán giảm mạnh của chủ đầu tư, nhiều khách hàng mua nhà tại các đợt mở bán trước đó đã ưng ý chịu lỗ từ 250 - 300 triệu đồng/căn, nhưng cũng rất khó bán vì thị trường tiếp tục kỳ vọng chủ dự án còn điều chỉnh giá trong các đợt mở bán kế tiếp. Trong khi đó, các khách hàng mua căn hộ tại dự án này trước đó muốn khiếu nại việc chủ dự án bán “phá giá” cũng khó. Bởi tại mỗi đợt mở bán mới, chủ dự án lại tung ra một chương trình bán hàng mới, áp dụng với số lượng căn hộ nhất định. Chẳng hạn, tại đợt mở bán giữa tháng 10/2012, chủ dự án đưa ra gói “không gian sáng tạo”, với mức giá từ 20,5 - 22,6 triệu đồng/m2 (giảm mạnh so với mức giá từ 27 - 33 triệu đồng/m2 trước đó). Tuy nhiên, gói sản phẩm này chỉ áp dụng cho 99 căn hộ đặc biệt. Chưa biết kết quả cụ thể đợt mở bán trên ra sao, nhưng mới đây, chủ dự án tiếp tục “làm mới” gói bán hàng này bằng việc thông báo tặng điện thoại Iphone cho khách hàng. Trong khi các ưu đãi khác dành cho khách mua nhà vẫn được đảm bảo, khiến các khách hàng mua căn hộ tại dự án này với mức giá 27 - 29 triệu đồng/m2 trước đó vài tháng càng khó khăn trong việc cắt lỗ, dù chấp nhận chịu thua thiệt đến 200 - 300 triệu đồng trên mỗi căn hộ.  Lo giá giảm, lo cả tiến độ!  Theo Chung cu Dang Xa tìm hiểu của phóng viên ĐTCK, với mức giá chỉ cỡ 21 triệu đồng/m2, căn hộ Dự án Golden Palace thu hút sự quan tâm của không ít khách hàng. Thế nhưng, ngay cả khi Dự án vẫn đang được chủ đầu tư triển khai thi công, câu chuyện tiến độ vẫn khiến nhiều người e ngại, bởi Golden Palace khởi công đã gần 2 năm nhưng hiện phần móng công trình vẫn chưa xong. Với tiến độ này, việc xây dựng và hoàn thiện 3 tòa tháp cao 30 tầng với 1.000 căn hộ chỉ trong hơn một năm là rất khó khả thi. Trong khi đó, nhiều khách hàng cho rằng, thời hạn bàn giao nhà theo hợp đồng có nhiều điều khoản thiệt thòi cho người mua nhà. Theo cam kết của chủ đầu tư, căn hộ Golden Palace sẽ được bàn giao vào quý III/2014. Thế nhưng, thời hạn bàn giao căn hộ có thể được gia hạn thêm 60 ngày. Nếu bàn giao nhà muộn hơn 60 ngày, bên bán sẽ phải trả cho bên mua khoản lãi phát sinh từ số tiền mà bên mua đã trả cho bên bán theo lãi suất 0,05%/ngày và được tính từ ngày thứ 61. Bên cạnh đó, bên mua có thể hủy bỏ hợp đồng mua nếu ngày bàn giao muộn hơn 120 ngày và bên bán phải chịu trách nhiệm hoàn trả cho bên mua tất các khoản thanh toán đã nhận được từ bên mua cùng với một khoản phạt vi phạm tương đương 12% tổng giá bán căn hộ. Với điều khoản hợp đồng này, chủ dự án có thêm 120 ngày (khoảng 4 tháng) so với cam kết bàn giao nhà. Nếu trong quá trình thực hiện dự án, các biến cố được quy định trong điều khoản bất khả kháng (thiên tai, chiến tranh, bạo động, thay đổi chính sách pháp luật…) xuất hiện, bên bán được quyền hoãn bàn giao nhà… Hiện vẫn rất khó khẳng định Dự án Golden Palace chậm tiến độ hay không. Thế nhưng, những lo ngại của khách hàng không phải là không có cơ sở. Bởi theo giới chuyên môn, việc xây dựng và hoàn thiện dự án lớn như Golden Palace chỉ trong hơn một năm là rất khó khả thi. Trao đổi với ĐTCK mới đây, ông Trần Kiên Cường, Tổng giám đốc CTCP Golden Gain Việt Nam , chủ đầu tư Dự án Mandarin Garden cho rằng, thị trường bất động sản nói chung gặp khó khăn, trong đó phân khúc căn hộ cao cấp gặp nhiều khó khăn hơn. Các dự án cao cấp được quan tâm hiện không chỉ có lợi thế vị trí, mà còn phụ thuộc nhiều vào việc chủ đầu tư thực hiện dự án ra sao. Cụ thể, nếu chủ đầu tư không thực hiện dự án, khách hàng không được “mắt thấy, tay sờ” tiến độ thì dù giảm giá mạnh, chủ đầu tư cũng rất khó bán hàng.     Công trường Dự án Golden Palace chưa xây xong phần móng

Nguồn: tinnhanhchungkhoan.vn

Link: http://tinnhanhchungkhoan.vn/GL/N/CIIGIJ/chung-cu-golden-palace-ndt-toat-mo-hoi--cat-lo.html

Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần 4 tháng 5

 Ngưng huy động vốn dự án The Splendor, Không phát triển thị thành dọc tuyến đường chính huyện Ba Vì, Cất nóc Golden Palace Hà Đông...là một trong những thông báo trổi của thị trường BĐS tuần qua. 

tin tưởng.# trổi - Văn phòng hạng A ở TP.HCM khan hiếm ngắn hạn : Với tỷ lệ lấp đầy gia tăng và nguồn cung trong năm 2012 bị trì hoãn, chỉ có khoảng 9.000m3 hoàn tất, so với dự định tới 84.000m2, chỉ đạt 11%, thị trường văn phòng hạng A ở thị thành Hồ Chí Minh đang tiến đến sự khan hiếm trong ngắn hạn. - Ngưng huy động vốn dự án The Splendor: Theo ban lãnh đạo TAKCO, do kinh dinh BĐS đang khó khăn, nên công ty quyết định chuyển đổi nguồn vốn đầu tư tại dự án này để bổ sung vốn lưu động phục vụ hoạt động kinh dinh. - Quảng Ninh yêu cầu thu hồi 2 dự án chậm tiến độ của PVN : Đó là dự án xây dựng trọng tâm thương nghiệp, văn phòng và khách sạn Hạ Long tại khu trọng tâm Cột Đồng Hồ thuộc phường Bạch Đằng, thị thành Hạ Long; và khu thị thành sinh thái thương nghiệp dịch vụ Đảo Việt tại xã Hoàng Tân ở thị xã Quảng Yên. - Không phát triển thị thành dọc tuyến đường chính huyện Ba Vì : Theo Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030, huyện Ba Vì nằm trong khu vực hố tiêu xanh và được định hướng khuyến khích phát triển các hoạt động du lịch, phát triển các mô hình nông trại, nghiên cứu khoa học phục vụ nông nghiệp. - dự định giá cho thuê nhà ở công vụ cao nhất 5.700 đồng/m2/tháng :Đối với nhà chung cư có cầu thang máy là 5.700 đ/m 2 /tháng.Đối với nhà chung cư không có cầu thang máy và các loại nhà ở khác là 3.400 đ/m 2 /tháng.Giá thuê được xemxét, điều chỉnh năm năm một lần. Dự án trổi -Động thổ Khu nghỉ dưỡng Spring River Beach:Công ty Cổ Phần Hồng Lam Xuân Thành vừa tiến hành động thổ Khu nghỉ dưỡng Spring River Beach tại Khu du lịch Biển Xuân Thành, huyện Nghi Xuân, Hà Tĩnh.Dự án bao gồm sân golf, khu nghỉ dưỡng, vi la, chung cư. - Chung cu Dang Xa Cất nóc Golden Palace Hà Đông: Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng HUD3 vừa tiến hành cất nóc tòa nhà Golden Palace Hà Đông. Hiện các căn hộ Golden Palace Hà Đông đang được chào bán với giá bán khoảng 20,5 triệu đồng/m2. dự định dự án sẽ được bàn giao vào quý 2/2013. -Khánh thành và bàn giao Khu chung cư Bắc Sơn:Sáng 22/5, Công ty CP Xây dựng và phát triển đầu tư Hải Phòng (CDI) chính thức khánh thành và bàn giao tất thảy 464 căn hộ của dự án khu chung cư thu nhập thấp Bắc Sơn, thuộc quận Kiến An, TP. Hải Phòng. -Bàn giao căn hộ Khu thị thành Phú Cường Kiên Giang: Công ty Cổ phần Đầu tư Phú Cường Kiên Giang vừa tổ chức lễ bàn giao 28 căn nhà hoàn thiện trước tiên và tiếp chuyện chào bán các căn hộ thuộc Khu thị thành Phú Cường Kiên Giang. Dự án mở bán -Mở bán đất nền vi la Phước An: Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia đang mở bán đất nền dự án khu vi la Phước An với giá 800 triệu/nền. Dự án tọa lạc tại Hương lộ 9, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai, có diện tích 7.000m2. -Mở bánvàng anh - Bàu Thạc Gián: HAGL Land đang chào bán tuổi cuối dự án khu căn hộ cao cấp và trọng tâm thương nghiệp dịch vụ vàng anh - Bàu Thạc Gián tọa lạc ngay trọng tâm TP Đà Nẵng. Dự ándự định sẽ bàn giao căn hộ trong quý IV/2012. -Mở bán tiếp 20 căn hộ The Hyco4 Tower: Hiện Sàn giao tiếp Bất động sản Him Lam Land đang mở bán tiếp 20 căn hộ thuộc block A va C dự án The Hyco4 Tower với giá từ 1,1 tỷ đồng/căn. Các căn hộ có diện tích từ 52m2, 77m2, 81m2, dự định sẽ bàn giao căn hộ vào quý 2/2013. -Chào bán 20 căn hộ The Flemington: Hiện Công ty Cổ phần Bảo Gia đang chào bán 20 căn hộ rốt cuộc của dự án The Flemington với giá từ 3,1 tỷ đồng/căn. Các căn hộ có diện tích từ 86m2 – 218m2 và hiện đã hoàn tất. Thanh Ngà Theo TTVN

Nguồn: land.cafef.vn

Link: http://land.cafef.vn/20120525022759155ca43/tin-tuc-du-an-bat-dong-san-noi-bat-tuan-4-thang-5.chn

Sốc "chiêu" bán hàng mới: Tặng cả trăm triệu tiền nội thất

 Khách hàng mua dự án Golden Palace (Mễ Trì, Từ Liêm, Hà Nội) sẽ được chủ đầu tư hỗ trợ giảm trừ gói nội thất trung bình từ 180-320 triệu đồng/căn hộ. Việc giảm trừ này sẽ kéo giá bán căn hộ giảm 2-3 triệu đồng/m2 xuống 27-29 triệu đồng/m2. 

-   Công ty CP Đầu tư Mai Linh - chủ đầu tư dự án Golden Palace vừa quyết định đưa ra gói hỗ trợ mới cho khách hàng. Theo đó, những khách hàng mua căn hộ tại dự án sẽ được lựa chọn các gói nội thất khác nhau. Cụ thể, với mức giá bán 30-33 triệu đồng/m2 bao gồm thuế giá trị gia tăng, chủ đầu tư sẽ đưa ra gói nội thất đầy đủ theo hình thức chìa khóa trao tay. Căn hộ sẽ có đầy đủ các thiết bị nội thất nhập khẩu chính hãng như tủ lạnh, ti vi, tủ bếp, đèn trang trí, giường tủ, ghế sofa, rèm cửa, máy sấy bát... Trong trường hợp, khách hàng không muốn chọn gói nội thất này, chủ đầu tư đưa ra gói nội thất cơ bản chỉ bao gồm các thiết bị gắn tường như điều hòa, thiết bị vệ sinh... Với gói sản phẩm này, khách hàng sẽ được giảm trực tiếp vào giá thành khoảng 180 triệu đồng đối với căn hộ có 2 phòng ngủ và giảm 320 triệu đồng đối với căn hộ có 4 phòng ngủ.Theo tính toán, giá bán căn hộ sẽ được giảm khoảng 2-3 triệu đồng/m2 từ mức 30-33 triệu đồng/m2 (bao gồm cả thuế) xuống còn 27-29 triệu đồng/m2. Ngoài ra, nếu khách hàng muốn hoán đổi vị trí các phòng chức năng của căn hộ, chủ đầu tư cũng sẽ có các gói nội thất riêng để hỗ trợ cho khách hàng. Khách hàng mua căn hộ dự án Golden Palace Bà Nguyễn Minh Hồng – Ủy viên HĐQT công ty CP đầu tư Mai Linh cho biết, việc đưa ra các gói nội thất này sẽ phù hợp với hai đối tượng khách hàng. Đối Chung cu Dang Xa với những khách hàng không có thời gian để sửa sang, thiết kế nhà cửa, họ có thể chọn gói nội thất hoàn hảo. Còn đối với những người cầu kỳ hơn về thiết kế nội thất, việc giảm trừ sẽ giúp họ hà tiện được một khoản tiền để mua sắm nội thất theo ý muốn. Nhiều ý kiến cho rằng, trong bối cảnh thị trường chung cư đang gặp nhiều khó khăn, việc chủ đầu tư mở bán hàng tại thời điểm này là khá mạo hiểm và khó thành công. Tuy nhiên, bà Hồng cho rằng, thị trường căn hộ chung cư trầm lắng không phải chỉ bởi vấn đề tài chính mà do khách hàng đã quá mất niềm tin vào chung cư. Điều này xuất phát từ thực tế, thời gian qua, có nhiều chủ đầu tư bán nhà trên giấy, huy động tiền của khách hàng nhưng không triển khai dự án hoặc không đảm bảo đúng cam kết theo hợp đồng. Còn người mua nhà có thói quen mua nhà trên giấy, không có nhu cầu xem sản phẩm. Thế nhưng, tâm lý người mua nhà hiện tại đã thay đổi rất nhiều. Khách hàng thường đòi hỏi nhà chất lượng phải cao nhưng giá phải rẻ và phải nhìn tận mắt, sờ tận tay rồi mới quyết định mua. Chính nên, để lấy lại lòng tin của khách hàng, chủ đầu tư phải đảm bảo tính minh bạch, cam kết với khách hàng. “Có rất nhiều chủ đầu tư đã né tránh việc chi tiết hóa càng nhiều càng tốt các điều kiện bàn giao cũng như các nội thất trong căn hộ. Bởi, họ lo ngại đến thời điểm bàn giao nhà, giá vật liệu sẽ có sự biến động, họ sẽ bị thiệt thòi. Còn chúng tôi sẵn sàng cam kết những gì chi tiết nhất.” bà Hồng nói. Dự án Golden Palace nằm trong quần thể khu chung cư, khu mua sắm cao cấp Keangnam, The Manor, The Garden với diện tích gần 2 ha, bao gồm 3 tòa tháp cao 30 tầng, với 4 tầng hầm, 4 tầng TTTM và văn phòng và 26 tầng căn hộ với tổng diện tích dự án là 16.333 m2. Được biết, ngày 19/5 tới, chủ đầu tư sẽ tiến hành việc mở bán 150 căn hộ và tổ chức lễ khai trương nhà mẫu tại tầng 5 tòa nhà Keangnam, Hà Nội. Hiện, dự án đã xây dựng xong 4 tầng hầm và bước vào giai đoạn đổ sàn tầng 1. Dự kiến, thời gian hoàn thành năm 2014.  Anh Đào

Nguồn: www6.vnmedia.vn

Link: http://www6.vnmedia.vn/vn/bat-dong-san/tin-tuc/91_293096/soc_quot_chieu_quot_ban_hang_moi_tang_ca_tram_trieu_tien_noi_that.html

HUD3 chào bán đợt 4 dự án Golden Palace

 (ĐTCK-online) CTCP Đầu tư và xây dựng HUD3 chào bán đợt 4 với 60 căn hộ chung cư và 4 căn penthouse của dự án Golden Palace. Sau khi chào bán xong sờ soạng số căn hộ, khu căn hộ mẫu sẽ được dỡ, dành mặt bằng để đẩy nhanh tiến độ các hạng mục tiếp theo. 

Dự án khu nhà ở cao cấp và văn phòng cho thuê Golden Palace do HUD3 cộng tác kinh dinh cùng CTCP Môi trường thành thị Chung cu Dang Xa Hà Đông trên diện tích đất 4.021m2 tại số 121-123 đường Tô Hiệu (quận Hà Đông). Theo thiết kế, tòa nhà cao 30 tầng với 2 tầng hầm gồm khu siêu thị, văn phòng, dịch vụ thương nghiệp và căn hộ. 4 penthouse được xây dựng trên tầng cao nhất của tòa nhà (tầng 30) với diện tích 275m2 và 325m2. Dự án có tổng vốn đầu tư hơn 400 tỷ đồng, tổng diện tích sàn xây dựng hơn 54.000m2. dự định, bàn giao nhà cho khách hàng vào cuối năm 2013.

Nguồn: tinnhanhchungkhoan.vn

Link: http://tinnhanhchungkhoan.vn/RC/N/CHJFJB/hud3-chao-ban-dot-4-du-an-golden-palace.html

HUD3 hoàn thành bán hàng giai đoạn 1 dự án Golden Palace

 dự định trong thời kì tới, Công ty tiếp chào bán 100 căn hộ chung cư và 4 căn Penthouse còn lại tại Golden Palace 

dự định trong thời kì tới, Công ty tiếp chào bán 100 căn hộ chung cư và 4 căn Penthouse còn lại tại Golden Palace CTCP Đầu tư và xây dựng HUD3 ban bố tiến trình thi công dự án Golden Palace 121 - 123 Tô Hiệu, quận Hà Đông, Hà Nội. Đến cuối tháng 5, dự án đã hoàn tất 4 sàn và bắt đầu thi công sàn tầng 5. Gói thầu Chung cu Dang Xa phần thân thô dự án có giá trị khoảng 130 tỷ đồng, bắt đầu thực hành từ ngày 4/4/2011. Theo tiến độ đã được ưng chuẩn, từ sàn tầng 2 đến hết sàn tầng 6, nhà thầu sẽ thi công khoảng 14 ngày/sàn, còn từ sàn tầng 7 đến sàn tầng 29 sẽ thi công khoảng 9 ngày/sàn. HUD 3 cũng đã hoàn tất bán hàng thời đoạn 1 dự án này với 14 sàn, tương đương 140 căn hộ tại dự án. ngày nay, số căn hộ được chào bán đã bán hết; dự định trong thời kì tới, Công ty tiếp chào bán 100 căn hộ chung cư và 4 căn Penthouse còn lại. Dự án Golden Palace: có tổng vốn đầu tư khoảng trên 400 tỷ đồng dự định hoàn tất vào tháng 12 năm 2013. Tòa nhà cao 30 tầng với 2 tầng hầm.

Nguồn: dvt.vn

Link: http://dvt.vn/2011060805501925p0c73/hud3-hoan-thanh-ban-hang-giai-doan-1-du-an-golden-palace.htm

Chủ đầu tư căn hộ cao cấp Hà Nội “bung” hàng

 Tháng 3 năm 2011, nhiều chủ đầu tư các dự án chung cư cao cấp tại Hà Nội “tung hàng” ra thị trường, điển hình như căn hộ Splendora, căn hộ Golden Palace, căn hộ Hapulico Complex,… 

Thị trường căn hộ cao cấp vẫn khó khăn Trong giai đoạn năm 2010 và những tháng đầu năm 2011, thị trường căn hộ nói chung và mảng phân khúc căn hộ cao cấp nói riêng vẫn được giới địa ốc đánh giá là khó khăn trong giao dịch. Đặc biệt là thị trường khu vực phía Nam, nhiều chủ đầu tư đang đau đầu với bài toán thị trường, tìm nhiều phương thức khác nhau để thu hút khách hàng như hỗ trợ lãi suất, giảm giá bán, khuyến mại,… Trong khi đó, mảng căn hộ này lại phải chịu sự cạnh tranh rất lớn từ những dự án nhà ở thương mại có mức giá hợp lý, trung bình khoảng từ 12-15 triệu đồng/m2, lượng căn hộ những dự án này đang được giao dịch trên thị trường Tp.HCM là rất lớn. Ngoài ra, một lượng cung cũng rất lớn đang dư thừa tại Tp.HCM mà theo thống kê sơ bộ có thể lên đến 40.000 căn. Ngược lại với thị trường TP.HCM, mặc dù thị trường căn hộ tại Hà Nội chưa gặp nhiều khó khăn như tại TP.HCM. Tuy nhiên, trong thời gian qua, mảng thị trường này đang có dấu hiệu cho thấy chững lại. Qua quan sát có thể thấy năm 2009, giá bán căn hộ tại Hà Nội vẫn sôi động, giá được đẩy lên cao. Tuy nhiên, sang năm 2010 do nguồn cung đấu tăng mạnh, tính trung bình có khoảng trên 20.000 căn tung ra thị trường, thị trường đã bắt đầu cho thấy chững lại, giá cả ở mức ổn định, không có mức tăng giá đột biến. Sự khác biệt lớn nhất giữa Tp.HCM và Hà Nội đó là người dân Tp.HCM thì sử dụng vốn vay từ ngân hàng mua bất động sản nhiều hơn rất nhiều so với Hà Nội, theo thông kê, năm 2010 có đến 47% tổng dư nợ cho vay bất động sản là thuộc về Tp.HCM, trong khi đó Hà Nội chỉ chiếm khoảng 16%. Do đó, khi nền kinh tế trong giai đoạn khó khăn, tín dụng thắt chặt,…thì chắc chắn là thị trường bất động sản Tp.HCM sẽ gặp nhiều khó khăn hơn. Trả lời báo chí gần đây, ông Don Lâm, Tổng Giám đốc VinaCapital đã có quan điểm rất đáng chú ý trong chiến lược đầu tư bất động sản tại Việt Nam. Đó là, ông Don Lâm cho biết, VinaCapital sẽ không đầu tư vào các dự án cao ốc văn phòng, các dự án căn hộ chung cư trong thời gian tới, vì ông cho rằng, hai mảng thị trường này đang có sự dư thừa về nguồn cung lớn. VinaCapital chỉ quan tâm đến bán lẻ, nghỉ dưỡng , biệt thự, nhà phố. Thứ trường Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cũng đã nhiều lần chia sẻ quan điểm về thị trường căn hộ cao cấp, Thứ trưởng cho rằng, căn hộ cao cấp bây giờ đang trong giai đoạn bảo hòa. Đối tượng người giàu tại Việt Nam mua nhà ở thì cũng đã mua rồi, thậm chí, có nhiều người đã có ngôi nhà thứ hai, thứ ba,…trong khi đó, dự án căn hộ cao cấp được xây dựng rất nhiều trong thời gian qua do đem lại lợi nhuận cao cho các chủ đầu tư, trong khi, nhu cầu về nhà ở đặc biệt là nhà ở trung bình và thấp thì lại rất lớn, nhiều chủ đầu tư đã bỏ quên phân khúc này. Tuy nhiên, khác với Tp.HCM thị trường căn hộ Hà Nội vẫn có được những thành công khăng khăng, theo Thứ trường Nguyễn Trần Nam bây giờ thị trường nhà ở tại Hà Nội vẫn đang thuộc về người bán. Nhiều dự án đang lên kế hoạch bán hàng Các dự án đáng chú ý Thông tin về căn hộ cao cấp được giới đầu tư địa ốc chú ý nhất trong tháng 2 năm 2011, đó là việc Vincom –một chủ đầu tư có uy tín trong việc phát triển các dự án bất động sản cao cấp, công bố đã bán được 3.000 căn trên tổng số 4.000 căn hộ của dự án Royal City tại số 74 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội; tuy nhiên chưa hạch toán vào doanh thu và lợi nhuận. Công ty sẽ hạch toán khi hoàn tất việc xây dựng, bàn giao cho khách hàng. Trong quý 1 năm 2011, nhiều chủ đầu tư căn hộ cao cấp trên địa bàn Hà Nội cũng đã bắt đầu tính đến phương án kinh doanh cho dự án. Rất nhiều dự án căn hộ cao cấp lại đấu được tung ra thị trường, đặc biệt là những dự án nằm ở khu vực phía Tây Hà Nội Dự án Golden Palace do Công ty Cổ Chung cu Dang Xa phần Đầu tư Mai Linh hợp tác với MB Land đầu tư, vừa được khởi công ngày 12/3/2011, quy mô khoảng 1000 căn. Tuy nhiên, theo đại diện bán hàng dự án của Sàn giao dịch BĐS Hà Nội Xanh – đơn vị phân phối căn hộ dự án, thì hiện quỹ căn hộ 20% huy động vốn trước cũng đang được thực hiện giao dịch dưới dạng hợp đồng góp vốn. Giá bán căn hộ cao cấp dự án này tùy thuộc vào từng căn, và từng vị trí, nhưng mức giá chao đảo khoảng từ 38 – 38,5 triệu đồng/m2. Ngày 15/3/2011 chủ đầu tư dự án Splendora cũng bắt đầu tung ra thị trường sản phẩm căn hộ cao cấp thuộc khu đô thị này. Theo một nhân viên thuộc Sàn giao dịch BĐS An Khánh thì mức giá bán căn hộ vào khoảng 38 đến gần 40 triệu đồng/m2, thanh toán theo tiến độ dự án trong 4 đợt, đợt 1 khách hàng thanh toán 20% giá trị căn hộ. mặc dù, không cho biết về số lượng căn hộ trong đợt bán hàng này, tuy nhiên, theo nhân viên này thì số lượng cũng khá lớn. Tổng số căn hộ cao cấp của dự án khoảng 500 căn. Một dự án khác cũng rất đáng chú ý đang trong giai đoạn chuẩn bị tung ra thị trường, đó là Mandarin Garden do Công ty TNHH Golden Gain Việt Nam –một công ty con của Tập đoàn Hòa Phát (HPG nắm 60%) làm chủ đầu tư. Dự án được xây dựng tại lô đất NO3 khu đô thị Đông Nam Trần Duy Hưng. Quy mô dự án này cũng khá lớn với khoảng 1000 căn hộ chung cư cao cấp. Chủ đầu tư sắp bán căn hộ dự án này giai đoạn bán hàng đợt 1, tuy nhiên, số lượng và giá bán chưa được công bố. Dự án khác cũng nằm trong khu vực này là Thang Long Number One được xây dựng tại số 1 Đại Lộ Thăng Long do Viglacera Land làm chủ đầu tư. Quy mô dự án này cũng vào khoảng 1000 căn hộ, dự án đã thi công xong hầm và bắt đầu xây dựng phần thân, đã đủ điều kiện bán hàng ra thị trường. Giá bán được chủ đầu tư đưa ra khoảng từ 37 – 43 triệu đồng/m2…. Ngay cả những dự án đã bán được bán cách đây một năm, tuy nhiên, số lượng căn hộ của dự án vẫn chưa được bán hết, chẳng hạn như dự án Keangnam Land Mark Tower hiện vẫn còn 40 căn hộ nữa chưa bán được. Hiện chủ đầu tư vẫn đang chào bán 40 căn hộ này trong dịp bàn giao nhà vào tháng 3 này. Dự báo nguồn cung sẽ tăng mạnh trong năm 2011 Với kế hoạch đầu tư và xây dựng dự án, cũng như kế hoạch bán hàng của chủ đầu tư, dự kiến trong năm 2011 nguồn cung căn hộ cao cấp sẽ tăng mạnh. Theo tâm tính sơ bộ, sẽ có khoảng 14.000 – 15.000 căn hộ cao cấp thuộc các dự án trên địa bàn Hà Nội, hầu hết các dự án này đang xây dựng, hoặc bắt đầu khởi công xây dựng, ít nhất cũng sẽ có khoảng 10000 căn sẽ được tung ra thị trường trong năm 2011. Tên Dự án Chủ đầu tư Địa điểm Tổng số căn hộ (căn) Giá tham khảo (triệu đồng) Tiến độ Golden Palace – Mỹ Đình CTCP Đầu tư Mai Linh Mễ Trì, Mỹ Đình 1000 40 dự kiến khởi công tháng 3 Royal City Vincom 74 Nguyễn Trãi 4000 41,5 – 52,2 Đang thi công móng, hầm, thân Mandarin Garden Golden Gain VN Trung Hòa –Nhân Chính 1000 N/A Đang thi công hầm Cleve Văn Phú Inpyung (Hàn Quốc) Văn Phú, Hà Đông 4658 34 Đang thi công cọc móng Hapulico Complex CTCP BĐS Hapulico 1 Nguyễn Huy Tưởng 800 33-34 Number 1 Thăng Long Viglacera Land 1 Đại Lộ Thăng Long 1000 37-43 Đang thi công thân Euro Window Complex Euro Window 32 Trần Duy Hưng 90 Đang thi công hầm Tricon Tower Minh Việt Bắc An Khánh 732 28-44 Splendora An Khánh JVC Bắc An Khánh 500 38-40 Dolphin Plaza TID, PVFC và PVFC land 28 Trần Bình 377 37 Thi công đến khoảng tầng 10 …. Tổng số 14.157 Kiều Thuật

Nguồn: cafef.vn

Link: http://cafef.vn/20110316013528931ca35/chu-dau-tu-can-ho-cao-cap-ha-noi-bung-hang.chn

Chung cư cao cấp Goldend Palace Mễ Trì giá 1840 USD/m2

 dự kiến đầu tháng 3/2011, Công ty CP Đầu tư Mai Linh sẽ khởi công tổ hợp Golden Palace với khoảng hơn 1.000 căn hộ cao cấp tọa lạc tại đường Mễ Trì, huyện Từ Liêm (đối diện với quần thể The Manor của Tập đoàn Bitexco). 

Giá bán trung bình được chủ đầu tư đưa ra là 1840 USD/m2, với các loại diện tích từ 85 m2 đến 128 m2. Golden Palace là tổ hợp tổ hợp văn phòng, trung tâm thương mại kết hợp căn hộ cao cấp được xây dựng trên diện tích 16.333 m2 trên trục đường Mễ Trì, Phạm Hùng, gần The Manor, tòa nhà Keangnam... nằm trong quy hoạch tổng thể khu công viên văn hóa thể thao Tây Nam Hà Nội. Chung cu Dang Xa  Dự án bao gồm 3 tòa tháp cao 30 tầng nổi và 4 tầng hầm với khoảng trên 1000 căn hộ có diện tích từ 85m2 trở lên. Ngoài ra còn có 20 căn penthouse cao cấp. Các căn hộ được thiết kế hiện đại, mỗi phòng khách, phòng ngủ đều có ban công riêng... Tổng mức đầu tư dự án hơn 4.000 tỷ đồng do Cty CP Đầu tư Mai Linh và Công ty Cổ phần địa ốc MB đồng chủ đầu tư. Theo thiết kế, khu trung tâm thương mại sẽ bao gồm khu vui chơi giải trí và dịch vụ ăn uống với chuỗi các nhà hàng tiêu chuẩn quốc tế, trung tâm mua sắm, thể thao. Công trình dự kiến khởi công vào tháng 3/2011 và dự kiến hoàn thành vào năm 2014. Nga Nguyễn

Nguồn: thongtinduan.vn

Link: http://thongtinduan.vn/index.php?catid=1:thong-tin-d-an&id=3302:chung-c-cao-cp-goldend-palace-m-tri-gia-1840-usdm2&itemid=2&option=com_content&view=article

Khởi công dự án Golden Palace tại quận Hà Đông

 Sáng nay dự án chung cư cao cấp và văn phòng cho thuê Golden Palace đã được chính thức khởi công tại 121-123 đường Tô Hiệu - Quận Hà Đông. 

Golden Palace cao 30 tầng có vốn đầu tư ước lượng hơn 400 tỷ đồng do công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng HUD3 làm chủ đầu tư, được xây dựng trên diện tích đất rộng 4.021 m2. Nằm ở vị trí trọng điểm quận Hà Đông với hệ thống liên lạc khá thuận tiện, Golden Palace được đánh giá cao với thiết kế phong cảnh đồng bộ. Khi hoàn tất công trình này sẽ bao gồm khu siêu thị, văn phòng, dịch vụ thương nghiệp và căn hộ cao cấp. hết thảy hệ thống kỹ thuật cũng như gara của tòa nhà sẽ được đặt ở hai tầng hầm có diện tích 5.100 m2. Tầng 1 sẽ bao gồm siêu thị, nhà băng, lễ tân, phòng sinh hoạt chung, vườn trẻ và phòng y tế… Diện tích Chung cu Dang Xa sàn 8.625 m2 từ tầng 2 đến tầng 5 sẽ được dùng làm văn phòng cho thuê. Từ tầng 6 đến tầng 29 là 240 căn hộ biệt lập có diện tích làng nhàng từ 114m2 – 129m2 được thiết kế đương đại và thoáng mát. Tầng cao nhất là khu vực dành cho 4 penthouse với diện tích 275m2 và 325m2, được thiết kế mang đậm phong cách kiến trúc của vi la châu Âu đương đại. Golden Palace cũng được trang bị hệ thống cầu thang máy an toàn, hệ thống thông gió, điều hòa không khí, máy phát điện, camera giám sát an ninh, hệ thống an toàn cháy nổ, chữa cháy tự động và internet tốc độ cao đến từng phòng… Sau khi dự án hoàn tất vào tháng 12/2013, Golden Palace được kỳ vọng sẽ đáp ứng được thêm nhu cầu về nhà ở, văn phòng làm việc, dịch vụ thương nghiệp… của quận Hà Đông nói riêng và thủ đô Hà Nội nói chung. Hùng Cường

Nguồn: dothi.net

Link: http://dothi.net/news/du-an/thuong-mai-van-phong/2009/10/3b9ae93d/

Khởi công xây dựng chung cư 5 sao tại Hà Nội

 Dự án Chung cư cao cấp Golden Palace là chung cư trước tiên tại Hà Nội được thiết kế theo tiêu chuẩn 5 sao quốc tế, khởi công sáng nay (06/12/2008) và dự định hoàn tất, đưa vào dùng vào năm 2010. 

Dự án Golden Palace là chung cư cao cấp nằm trên khu đất có tổng diện tích 10.000m2, gồm 20 căn vi la cao cấp 3 tầng với tổng diện tích 5.200m2 và khu chung cư cao cấp 25 tầng với diện tích 4.800m2. Khu chung cư cao cấp 25 tầng được thiết kế mang phong cách kiến trúc đương đại phối hợp với các nét kiến trúc cổ của Pháp và Ý. Chung cư có 3 tầng hầm và 199 căn hộ có diện tích từ 170m2 đến 370m2, với tất thảy các căn Chung cu Dang Xa hộ có từ 3-4 phòng ngủ, phòng khách, phòng ăn, bếp, phòng ngủ cho người giúp việc, wc khách…; tầng thượng là bể bơi và khu nghỉ thư giản. Đây là khu chung cư được thiết kế trải qua, đầy đủ tiện nghi đương đại, đạt tiêu chuẩn tương đương 5 sao quốc tế, đặc biệt Golden Palace được thiết kế chi tiết đến từng sản phẩm nội thất nhỏ nhất như: bát đũa, khăn chải bàn, ly, tách… Chủ đầu tư công trình là liên doanh 3 bên giữa Công ty Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội, Công ty BIDV Land và Công ty Tân Hoàng Minh. Công trình được thiết kể bởi Công ty Meinhartd, một tập đoàn thiết kế đến từ Úc. dự định công trình sẽ hoàn tất và đưa vào dùng vào năm 2010.

Nguồn: infotv.vn

Link: http://infotv.vn/bat-dong-san/tin-tuc/18626-khoi-cong-xay-dung-chung-cu-5-sao-tai-ha-noi